Piața imobiliară din România în 2025: Creșteri record
Piața imobiliară din România a înregistrat în 2025 o creștere medie națională de 14% a prețurilor. Totuși, Craiova a surprins printr-o explozie a prețurilor de 21%, devenind astfel un competitor serios pentru marile metropole, avansând pe locul al patrulea în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară.
Craiova: Orașul emergent
Cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util, Craiova se află în apropierea Capitalei. Experții imobiliari, cum ar fi Daniel Crainic de la Imobiliare.ro, consideră Craiova un „pol emergent”, cu stabilitate și interes investițional crescând, comparabil cu orașe precum Sibiu și Oradea.
București: Contrastul prețurilor
Bucureștiul a înregistrat o creștere de 17%, ajungând la o medie de 2.178 euro/mp util. Capitala se distinge prin contrastul dintre cartiere: Aviatorilor, cel mai scump, cu prețuri de 5.000 euro/mp, și Ferentari, unde prețurile sunt sub 1.100 euro/mp.
Cluj-Napoca: Liderul prețurilor
Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din România, cu o creștere de 11% și un preț mediu de 3.207 euro/mp util, fiind singurul oraș care depășește constant borna de 3.000 de euro.
Clasamentul scumpirilor la nivel național
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
| Craiova | + 21% | 2.095 |
| București | + 17% | 2.178 |
| Ploiești | + 14% | 1.333 |
| Constanța | + 13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | + 12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | + 11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | + 10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii ca motoare de creștere
Brașovul se menține ca o destinație de elită, cu un preț mediu de 2.223 euro/mp, iar locuințele noi depășesc 2.600 euro/mp. Orașe precum Timișoara și Iași continuă să mențină prețuri constante în jurul valorii de 1.900 euro/mp. Anul 2025 marchează o schimbare semnificativă, orașele medii precum Craiova, Oradea și Sibiu devenind motoare principale de creștere pe piața imobiliară, oferind randamente atractive pentru investitori și reflectând o descentralizare economică a României.
Concluzie
Ascensiunea Craiovei pe piața imobiliară nu doar că reconfigurează topul orașelor din România, dar semnalează și o schimbare în preferințele investitorilor, ceea ce poate avea implicații pe termen lung asupra dezvoltării economice regionale.