Măsuri împotriva închirierilor neînregistrate
Primăria Oradea va lua măsuri împotriva proprietarilor care închiriază apartamente turiștilor fără a declara veniturile la Fisc. Conform legislației, impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari decât cele pentru locuințele rezidențiale.
Identificarea proprietăților neînregistrate
Până în prezent, au fost identificate peste 600 de apartamente în Oradea care sunt închiriate în regim hotelier, majoritatea proprietarilor nerecunoscând oficial această activitate. Aceștia au termen până pe 31 martie să se conformeze legii.
Diferențele fiscale
Conform purtătorului de cuvânt al Primăriei, Octavian Haragoș, impozitul pentru clădirile rezidențiale este de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce pentru cele destinate închirierii este de 0,7%. Astfel, impozitul anual pentru un apartament cu trei camere de 75 mp ajunge la 800 de lei, iar în regim hotelier, suma crește la aproape 5.000 de lei.
Costuri suplimentare pentru proprietari
Pe lângă impozitul crescut, proprietarii trebuie să plătească și o taxă de promovare turistică de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri pentru proprietățile mai mari. Aceste măsuri vor pune presiune pe costurile operaționale, iar proprietarii sunt sfătuiți să le reflecte în prețul de închiriere.
Impactul asupra turismului
Autoritățile estimează că numărul turiștilor care vin anual în Oradea este cu 150.000 mai mare, dar aceștia nu sunt incluși în statisticile oficiale din cauza preferinței pentru platformele de închiriere. Totodată, un raport al Asociației pentru promovarea turismului din Oradea arată o scădere a numărului de turiști înregistrați oficial, de la 234.000 în 2024 la 220.000 în 2025, o parte a acestei scăderi fiind atribuită numărului crescut de proprietăți închiriate online.
Controale viitoare
Proprietarii de locuințe închiriate în regim hotelier sunt îndemnați să declare oficial aceste activități până pe 31 martie. După această dată, Primăria va efectua controale, inclusiv cu sprijinul ANAF.
Aceste măsuri vizează nu doar creșterea veniturilor la bugetul local, ci și reglementarea unei piețe de închirieri care a crescut semnificativ, afectând turismul și unitățile de cazare tradiționale.