Creșterea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o majorare semnificativă a impozitelor locale, începând cu 1 ianuarie 2026. Exemplul unei clădiri monument istoric din Sectorul 5 ilustrează această situație, unde impozitul a crescut de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an. Această majorare este surprinzătoare, având în vedere că cota de impozitare a rămas constantă la 1,5%, iar imobilul nu a suferit modificări structurale sau de destinație.
Impactul asupra proprietarilor de clădiri istorice
Proprietarul clădirii de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33 a exprimat îngrijorarea că noul impozit depășește capacitatea de exploatare a imobilului. În prezent, doar spațiul comercial de la parter este închiriat, iar chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual. Proprietarul consideră că restaurarea unui monument istoric este penalizată fiscal în loc să fie stimulată.
Explicații din partea autorităților locale
Primăria Sectorului 5 a declarat că impozitul aferent anului fiscal 2026 a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente. Aceste modificări au fost stabilite prin Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal. Autoritatea a explicat că, până la 31 decembrie 2025, clădirile monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit, dar, începând cu anul 2026, scutirile sau reducerile pot fi acordate doar prin hotărârea Consiliului General al Municipiului București sau a consiliilor locale de sector. Deoarece nu a fost aprobată o astfel de hotărâre, impozitul este datorat pentru aceste clădiri.
Criteriile de impozitare
Primăria a clarificat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale. Acesta se calculează raportat la destinația finală a clădirii, care, în cazul imobilului din Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, este nerezidențială, impozitarea fiind de 1,5% din valoarea impozabilă rezultată din evaluarea depusă de contribuabil.
Concluzie
Majorarea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu ridică semne de întrebare cu privire la sustenabilitatea financiară a proprietarilor acestora și la impactul pe care îl are asupra conservării patrimoniului arhitectural din București.