Impactul majorării TVA-ului în piața imobiliară
Pachetul fiscal anunțat de premierul Ilie Bolojan va influența piața imobiliară, cu prețuri ale apartamentelor care pot crește cu până la 10.000 de euro. Cumpărătorii vor trebui să semneze contractul și să achite avansul până la 1 august pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9% la achiziția unei locuințe sub 600.000 lei. Tranzacțiile trebuie finalizate până la 1 august 2026.
Modificări legislative
De la 1 august, TVA-ul standard va fi de 21%, ceea ce va afecta în special locuințele nou construite de dezvoltatori înregistrați în scop de TVA. Cumpărătorii care au semnat un antecontract pentru locuințe în construcție pot beneficia de TVA redus până la 1 august 2026, cu condiția de a finaliza contractul de achiziție până la această dată.
Consecințele creșterii TVA-ului
Creșterea TVA-ului la 21% va influența prețurile locuințelor pe piața secundară, cu posibila aliniere a prețurilor apartamentelor vechi la cele noi. De asemenea, unii dezvoltatori ar putea să-și reducă marja de profit pentru a vinde stocul de locuințe nevândute.
Considerații finale
Această schimbare în legislație va avea un impact semnificativ asupra cumpărătorilor din piața imobiliară, determinând potențiale creșteri de prețuri și ajustări în strategia de vânzare a dezvoltatorilor.