Creșterea prețurilor locuințelor în București
Prețul mediu al apartamentelor cu două camere din București a crescut cu 20% în ultimul an, depășind 100.000 de euro. În luna martie, prețul mediu era de peste 100.000 de euro, comparativ cu 84.000 de euro în urmă cu un an.
Zone cu prețuri sub 100.000 de euro
În șapte din cele 22 de zone analizate, prețurile medii pentru apartamentele cu două camere sunt sub 100.000 de euro. Cele mai ieftine cartiere sunt Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina, unde prețurile au crescut cu 15% până la 30% în ultimele 12 luni.
Zonele cele mai scumpe
Alba Iulia-Decebal-Muncii este cea mai scumpă zonă, cu un preț mediu de 193.000 de euro, avansând cu aproape 33% într-un an. Alte zone scumpe includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro.
Cea mai mare creștere
Zona Tineretului – Timpuri Noi a înregistrat cea mai mare creștere de preț, cu 41% mai mult decât în urmă cu un an. În contrast, Băneasa este singura zonă unde prețurile au scăzut, cu 18% față de anul precedent.
Factori determinanți
Creșterea prețurilor este cauzată de livrarea întârziată a proiectelor noi și de numărul redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări. De asemenea, blocajul urbanistic de la nivel administrativ a contribuit la această situație.
În concluzie, creșterea prețurilor locuințelor în București reflectă atât cererea crescută, cât și constrângerile de ofertă, având implicații semnificative pentru potențialii cumpărători și dezvoltatori imobiliari.