Ocuparea locului de parcare: Drepturi și responsabilități
Un loc de parcare situat pe o proprietate privată este un bun asupra căruia titularul exercită un drept de posesie și folosință, conform Codului civil. Articolul 555 stipulează că dreptul de proprietate conferă posesorului puterea de a utiliza exclusiv bunul, în limitele legale.
Tipuri de proprietate a locurilor de parcare
În ansamblurile rezidențiale, aceste locuri pot fi deținute ca proprietate individuală, menționată în actul de proprietate, sau pot constitui părți comune cu drept de folosință exclusivă, conform Legii 196/2018. Ocuparea locului fără acordul proprietarului reprezintă o tulburare a posesiei.
Pașii de urmat în cazul ocupării locului de parcare
Dacă găsiți locul de parcare ocupat, primul pas recomandat este identificarea proprietarului vehiculului sau căutarea unui număr de telefon în parbriz. Soluționarea amiabilă este adesea cea mai eficientă opțiune.
Dacă șoferul nu poate fi contactat, documentați incidentul prin fotografii, surprinzând numărul de înmatriculare și contextul. Este important să informați administratorul sau asociația de proprietari, care poate aplica sancțiuni interne conform regulamentului complexului.
Intervenția poliției și limitele autorităților
Poliția poate fi solicitată pentru a întocmi un proces-verbal de constatare, dar pe proprietăți private închise nu se pot aplica amenzi rutiere, iar ridicarea vehiculului este rezervată drumurilor publice, conform OUG 195/2002.
Consecințele intervenției fizice
Este esențial să nu interveniți fizic asupra autoturismului, deoarece blocarea, mutarea sau avarierea acestuia pot duce la acuzații de distrugere. De asemenea, încercarea de a ridica mașina pe cont propriu este interzisă.
Măsuri de prevenție
Proprietarii pot instala blocatoare de parcare sau borne retractabile, cu respectarea acordului asociației. Deși fapta de ocupare a locului nu constituie o contravenție rutieră, persoana în cauză riscă să răspundă civil în instanță, unde proprietarul poate solicita încetarea tulburării posesiei și despăgubiri pentru prejudiciul cauzat.
Ocuparea locului de parcare fără acord poate duce la conflicte legale și financiare, subliniind importanța respectării drepturilor de proprietate.