Bucureștiul – Vânzări rapide
Potrivit raportului Market 360 – Piața imobiliară rezidențială, T2 2025, Bucureștiul se distinge ca cel mai eficient oraș în privința vânzărilor de apartamente. Proprietarii din capitală reușesc să găsească cumpărători, în medie, în doar 47 de zile, o durată semnificativ mai scurtă decât în anul precedent.
Cluj-Napoca – Negocieri flexibile
În contrast, Cluj-Napoca are un proces de vânzare care durează, în medie, aproximativ două luni. Cu toate acestea, clujenii se remarcă printr-o deschidere mai mare la negocierea prețului, devenind astfel cei mai flexibili vânzători din țară.
Timișoara – Prețuri ferme
Timișorenii, pe de altă parte, sunt mai rezervați în ceea ce privește negocierea prețurilor, atât ca vânzători, cât și ca cumpărători.
Brașov, Iași și Constanța – Stabilitate și ajustări
În orașele Brașov, Iași și Constanța, apartamentele se vând într-un interval de 60–64 de zile, cu variații minime față de începutul anului. Iașiul, considerat unul dintre cele mai accesibile orașe mari, a înregistrat o creștere a flexibilității în negocieri, ajungând la niveluri similare cu cele din București. În Constanța, cererea puternică a dus la o scădere a marjei de negociere, semnalând o piață tot mai fermă.
Creșteri de prețuri și ajustări de piață
Prețurile locuințelor din aceste orașe au crescut cu 12% până la 16% în ultimul an. Marjele de negociere au crescut în Brașov și Iași, indicând o continuare a ajustărilor pe piață, influențate de cerere, ofertă și comportamentul tot mai sofisticat al cumpărătorilor.
Concluzie
Această analiză subliniază diferențele semnificative în dinamica pieței imobiliare din România, evidențiind atât viteza vânzărilor, cât și flexibilitatea negocierilor în funcție de oraș. Aceste aspecte pot influența deciziile viitoare ale vânzătorilor și cumpărătorilor pe piața imobiliară.