Căderea vânzărilor imobiliare în România în trimestrul IV din 2025
Trimestrul IV din 2025 a înregistrat cele mai slabe rezultate în vânzările de locuinţe din ultimii șase ani la nivel național, iar pentru zona Bucureşti-Ilfov, cele mai slabe din ultimii nouă ani. Conform analizei realizate de SVN Romania, pe baza datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), au fost tranzacţionate în 2025 peste 159.500 de case şi apartamente, în scădere cu 5,3% comparativ cu 2024. În Bucureşti şi judeţul Ilfov, numărul tranzacţiilor a depăşit 55.000 de unităţi rezidenţiale, înregistrând o scădere de 8,5% faţă de anul precedent.
Scăderi semnificative în vânzări
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuinţe din Bucureşti şi împrejurimi au fost aprilie, cu un minus anual de 25%, și decembrie, cu o scădere de 24% faţă de decembrie 2024. Majorarea TVA-ului, anunțată pentru 1 august 2025, a generat un vârf de vânzări în luna iulie, cu o creştere anuală de 12,6%, şi o creştere de 10,2% în august. Totuși, în septembrie s-a înregistrat o scădere de 8,5%, iar în octombrie și noiembrie scăderile au fost de 22% și, respectiv, 24% faţă de aceleaşi luni din 2024.
Analiza pe piețele regionale
La nivel naţional, Timiş a fost cea mai importantă piaţă rezidenţială regională după Bucureşti-Ilfov, depășind alte orașe precum Cluj, Constanţa, Braşov și Iaşi. În ceea ce priveşte piețele regionale, Cluj a înregistrat cel mai mic declin, cu o creştere de 1,7% a tranzacţiilor, iar Constanţa a menţinut un număr similar de tranzacţii faţă de 2024. În schimb, Iaşi a avut o scădere de 23,5%, iar Braşov de 13,8%. Timiş a raportat o reducere a vânzărilor de 6,4%.
Concluzie
Căderea vânzărilor imobiliare din România în ultimele luni ale anului 2025 reflectă o tendință îngrijorătoare, influențată de schimbările fiscale și de o scădere generală a cererii, în principal în zonele urbane, ceea ce ar putea avea implicații pe termen lung asupra pieței imobiliare și economiei generale.