Creșterea prețurilor locuințelor în august
Românii care doresc să achiziționeze locuințe cu TVA redus de 9% au la dispoziție doar până la sfârșitul acestei luni. Începând cu 1 august, cota redusă va fi înlocuită cu cota standard de 21%, ceea ce va genera scumpiri semnificative, estimându-se o creștere de peste 14.000 de euro pentru o locuință cu un preț de 120.000 de euro.
Impactul modificării TVA-ului asupra pieței imobiliare
Până la intrarea în vigoare a noilor reglementări, Executivul a lăsat o oportunitate pentru cei care doresc să beneficieze de cota redusă. Proiectul de lege impune semnarea antecontractului până la sfârșitul acestei luni, un avans de cel puțin 20%, iar locuința trebuie să aibă minimum 120 de metri pătrați, să nu depășească 120.000 de euro și să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Experiențele cumpărătorilor
Angela Gheorghiu, o potențială cumpărătoare, a declarat că a început să caute un credit rapid după ce a aflat despre majorarea prețurilor. O altă femeie a povestit cum a reușit să cumpere o locuință după ce a vândut apartamentul vechi.
Previziuni pentru piața imobiliară
Specialiștii în imobiliare estimează că modificarea TVA-ului va avea efecte semnificative asupra pieței. Gabriel Blăniță, expert în imobiliare, a menționat că pe termen scurt se așteaptă o creștere a prețurilor, urmată de o scădere a numărului de tranzacții. Alin Cruceriu, consultant imobiliar, a adăugat că cei mai afectați vor fi cei cu bugete reduse, în special familiile la început de drum, iar chiriile vor crește.
Creșterea prețurilor pentru locuințele noi
Locuințele noi care depășesc 120 de metri pătrați vor deveni, de asemenea, mai scumpe. Cota de TVA pentru acestea va crește de la 19% la 21% începând cu 1 august.
Concluzie
Modificarea cotei de TVA va avea un impact considerabil asupra prețurilor locuințelor, afectând în special persoanele cu resurse financiare limitate și conducând la o creștere a chiriilor.